永利官网 >财经 >新鸿基上海建最贵楼盘:最高售价每平米20万 >

新鸿基上海建最贵楼盘:最高售价每平米20万

2019-10-31 07:09:00 来源:工人日报

  

  早报记者 刘秀浩

  汤臣一品创下的上海最贵楼盘记录即将被打破。早报记者从新鸿基地产集团高层获悉,新鸿基在上海浦东的潍坊项目已通过规划审批,将在农历新年后正式启动。新鸿基方面表示,未来其别墅销售价格将达到15―20万/平方米,从而刷新上海单价最高楼盘的纪录。

   临江别墅价值过亿元

  新鸿基地产代理有限公司执行董事,被称为“香港楼王”的雷霆向记者透露,潍坊项目规划已在去年年底通过审批,计划将在农历年后正式动工,项目中的一线临江顶级别墅将在2011年开售,届时单栋销售目标将在1亿元之上。

  2005年6月,新鸿基旗下的显锐投资有限公司以31.85亿元的价格,投得张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东、占地6万多平方米潍坊新村地块,亩价为3457万元,折合楼板价高达20178元/平方米。当时即创下了上海土地实施公开招、拍、挂出让方式以来的单宗地块交易的最高总价,一举成为“地王”。

  新鸿基发展(中国)有限公司华东区总经理邓维聪告诉记者,潍坊项目从拿地至今搁置多年,主要原因在于其规划审批上延续时间较长,一直到2008年下半年,项目规划才获得通过。雷霆表示,项目内规划的独栋别墅都是一线江景,“届时售价肯定在1亿元/栋以上。”据介绍,潍坊项目包括住宅和商场,住宅部分包括一线江景高层公寓和临江别墅。其中,公寓的售价将在8万元/平方米之上,而别墅的单价则将达到15万―20万元/平方米。

  定位内地版“凯旋门”

  这一项目一旦对外销售,就将取代汤臣一品长久以来的房价纪录,成为上海新的价格标杆。

  从新鸿基高层的预测来看,目前潍坊新村的报价低于此前业内预期。投得潍坊新村地块后,新鸿基内部将这一项目定位为滨江凯旋门,有意打造成内地豪宅极品。香港凯旋门位于香港九龙地铁站上盖,是新鸿基在港的豪宅样板。去年7月,新鸿基地产向一家乌兹别克斯坦的能源和矿产公司出售了凯旋门的一间豪宅,成交价超过40万元/平方米。

  因此潍坊新村规划之初,一度有人预测项目公寓售价就将超于汤臣一品。汤臣一品2005年10月正式开盘,当时报出均价11万元/平方米,成为国内最贵楼盘。

  目前香港凯旋门的价格纪录已经被新鸿基即将开盘的另一项目打破。新鸿基在香港九龙站的另一个住宅项目天玺将在近期开盘,春节过后天玺将推出200套建筑面积在167―195平方米的房源,其中社区园景房的叫价在16万元/平方米,海景房则为22万元/平方米。其中一套位于天玺顶层91―83楼的至尊三层复式特大房型,被定名为“至高无上”,其意向价高达54万元/平方米,将再创香港楼价新高。

  据悉,经济不景气情况下,目前已经有众多富豪买家订购天玺,除了香港本地买家之外,内地买家将占三成或以上。

     相关报道:

    京城最贵楼盘银泰中心一平米6万多

    汤臣一品C栋单价或降至8万

    上海豪宅翠湖天地最高每平米13万逼近汤臣一品

    汤臣一品诱中介助阵 租出一套佣金7.5万至12万

        北京最贵房子盘古大观每平米均价接近10万

    北京楼市价格战升级 最高每平米直降7000元

    上海中心楼盘房价最高每平米跌8500元

    深圳上海开征土地使用税 最高每平方米30元




本文转载于 新浪网:http://finance.sina.com.cn/roll/20090120/09532638025.shtml

(责任编辑:辜胜咕)
  • 热图推荐
  • 今日热点